วันพฤหัสบดีที่ 4 มิถุนายน พ.ศ. 2558

มีงบ 1.3 ล้าน สร้างบ้านเดี่ยว รูปแบบผมตรีโกณ

มีงบ 1.3 ล้าน สร้างบ้านเดี่ยว รูปทรงสามเหลี่ยม 

border=0


นั่งอ่านกระทู้รีวิวบ้านหรือคอนโด มานานแล้ว วันนี้กระหายจะมาอวดบ้านของตัวเองบ้างแหะๆ ระหว่างที่ทำบ้านก็ถ่ายรูปเก็บไปด้วย มันเหมือนเป็นความภาคภูมิใจอย่างหนึ่ง บ้านหลังนี้เป็นที่ดินของพ่อค่ะ พ่อยกให้แล้วให้เราสร้างเอง ตอนเห็นที่ดินเป็นรูปสามเหลี่ยมแล้วกุมขมับเลย เนื่องมาจากว่ามีคนทักว่ามันทางผิดฮวงจุ้ยอย่างแรง แต่คงจะไม่ทำก็ไม่ได้ ความหมายของมันมีมากกว่าความเชื่อ เลยเข้าข้างตัวเองว่า...  เป็นคนดีเสียอย่าง ผีเผอฮวงจุ้ยคงทำอะไรเราไม่ได้มากนักหรอก   รูปบ้านหลงเก่าค่ะ ให้เขาเช่า โดนทางด่วนตัดทะลุทะลวงจากสี่เหลี่ยมเป็นสามเหลี่ยมเลย ที่ดิน 31 ตร.ม


border=0


ภายหลังจัดการคุยกับผู้เช่าให้เปลี่ยนที่ออกภายในสามเดือน ระหว่างนั้นก็เกริ่นติดต่อสถาปนิกมาออกแบบบ้านให้ ที่บ้านก็ค้านหัวชนฝาเลยว่าให้ใช้เจ้าหน้าที่จากเขต ก็เพราะว่าว่าเร็วกว่า ไวกว่า ไม่ต้องกินหลายต่อ (เข้าใจใจมั้ยคะ) แต่แบบว่าบ้านเราไม่ได้สร้างกันบ่อยๆ ใช่ว่าไม่ชอบก็ทุบทิ้งสร้างใหม่ไปเรื่อยๆ เราเลยดื้อไม่ยอม  (ลืมหมายไปว่าบ้านนี้อยู่ในที่ดินเดียวกันกับบ้านญาติๆด้วยค่ะ) แอบไปติดต่อสถาปนิกเงียบๆ พี่สถาปนิกพอได้โจทย์จากเราไปก็เอาไปออกแบบมาให้ดูก่อนว่าชอบมั้ย ตอนแรกออกมาเป็นแบบนี้เลย



แต่ด้วยเหตุว่าว่าเรามีงบในการทำบ้านที่จำกัด เลยระบุกับเขาไปว่า ไม้ที่แปะๆบ้าน ไม่ใช่หรือ ชอบมากๆแต่เงินสู้ไม่ไหว  ควรเอาออกซะ เพราะมีงบประมาณการแค่ 1ล้าน3แสน บาทเท่านั้น กับอีกอย่างบ้านที่หันไปทางญาติมันทึบตันไปหมด ทำให้ดูขาดการติดต่อกับญาติเกินไป เลยทะเยอทะยานให้ฝั่งนั้นมีกระจก แต่คุณฮะ (สถาปนิก) เขาก็ค้านนะว่ามันจักร้อน แดดจักตรงเข้าบ้านเลย แต่...เราคิดแค่ว่าตะโกรงเห็นบ้านญาติด้วยอ่ะ เลยขอให้เขาเปลี่ยนแบบ แล้วก็ได้มาใหม่ คราวนี้เป็นรูปร่างเรียบๆ ไม่หวือ  

ปล.โจทย์ของบ้านมีดังนี้  ขอแก้ไขนิดนึงค่ะ 1ล้าน3แสน เพราะเฉพาะงบตัวบ้านไม่รวมตกแต่งนะคะ ตั้งงบประมาณไว้เท่านั้นแต่แท้ๆ 1.1 ล้านนะบาทค่ะ 

1.บ้านอยู่คนเดียว ขอเรียบเท่ 
2.บ้านหนึ่งห้องนอน สองห้องน้ำบน-ล่าง หนึ่งห้องรับแขก หนึ่งห้องทำงาน  
3.หน้าบ้านมีที่จอดรถ



ใหญ่ไปหรือว่าว่าเปล่าหว่า ย่อไม่ทัน ขอโทษด้วยค่า งั้นต่อเลยแล้วกันนะคะ  เราก็ปรึกษากับทางบ้านไปว่า เอาแบบนี้เลยแหละ ชอบแล้ว เรียบๆดี อีกอย่างมันคงไม่ได้เหมือนตึกมากเกินไปก็เพราะว่าคงไม่มีใครทำบ้านสามเหลี่ยม หรือไม่กลายเป็นเท่ห์ไปอีกแบบ ก็เลยตกลงกับแบบนี้ จัดการรื้อบ้านในทันที (แน่นอนว่าต้องติดต่อกับเขตแล้วเรียบร้อย มีคนเดินเรื่องให้  เราว่าในส่วนที่เหนื่อยที่สุดคือการคุยกับเขตนี่แหละ ซึ่งกว่าจักตกลงแบบบ้านเสร็จเราแทบหมดแรงเลย



ช่วงที่ทำดันเหตุเกิดมีมรสุมเข้ามาไม่ขาดสาย เดี๋ยวก็มีฝนตกแทบทุกวัน ช่างก็เดี๋ยวติดงานตรงนั้นทีตรงโน้นที เรานี่แทบจักกรี๊ด เอาเป็นว่าการทำบ้านนี่ทำให้หมดพลังชีวิตไปกว่า 100 HP เลยทีเดียว แต่ก็แอบยอมรับว่าช่างที่ทำบ้านนี้ค่อนข้างจักสปอร์ต ใช้เหล็กอย่างหนาแบบไม่เสียดายเลย ขอแค่ให้บ้านแข็งแรง แป๊บๆก็ริขึ้นต้นเป็นรูปเป็นร่างขึ้นมาแล้ว  สามเหลี่ยมสุทธิๆนะไม่ได้โม้





พอบ้านเปิดมู่ลี่เป็นรูปเป็น่าง ส่วนที่น่าตื่นเต้นที่สุดก็คงจักเป็นเรื่องของการซื้อกระเบื้องมาปูนั่นปูนี่ ตอนแรกคิดว่าจักเซฟเงินให้ได้มากที่สุด แต่พอไปเโจษจันกกระเบื้องยิ่งๆแล้วมันตื่นเต้นลมจะใส่ แพงเท่าไหร่ก็ยอม แล้วเป็นคนที่ชอบบ้านแบบปูนขัดมันมากๆเพราะว่ามันดูโมเดิร์นแบบเด็กแนวดี  ผู้ใหญ่ที่บ้านก็ไม่เห็นด้วย (อีกแล้ว) เขาเปรยว่ามันเหมือนบ้านไม่เสร็จ  ไม่เป็นไร ฉันเสร็จของฉันคนเดียว เอาอยู่  




จักเห็นว่าแบบบ้านอยู่ตรงช่วงทางด้านขวาจักไม่ตรงกับแบบ แต่ว่านิดหน่อย  เพราะตะโกรงได้ห้องน้ำชั้นบนกว้างๆ แหะๆ งั้นขอใส่รูปภาพเลยแล้วกันเนาะ อันนี้เป็นฝั่งหน้าบ้านตรงทางขึ้นบันไดค่ะ ช่างตั้งใจทำบ้านสูงๆเลยกะว่าน้ำท่วมไม่ถึง (ซอยนี้ถนนต่ำค่ะ ฝนตกทีก็น้ำท่วมตลอด) บ้านเราเลยสูงเกือบเท่าอพาร์ตเม้นต์ของลุงอยู่แล้ว    ตรงทางขึ้นใช้กระเบื้องไม้ค่ะ มันให้ความรู้สึกอบอุ่นดี ส่วนตรงผนังก็ฉาบแบบขัดมันเลย




รูปใหญ่บ้างเล็กบ้างอย่าถือนะคะ ย่อไม่ค่อยจักเป็น เพิ่งรีวิวครั้งแรก  เอาเป็นว่าภายนอกบุกเบิกเป็นรูปเป็นร่างแล้ว  ปล.ลืมเอาภาพด้านหลังให้ดูว่ามันเป็นสามเหลี่ยมแบบไหน  


มานี้เข้ามาสู่ภายในบ้านนี้กันบ้าง เพราะว่าว่าภายนอกนั้นยังคงลงมือทาสีไม่ได้เนื่องด้วยช่วงนั้นฝนตกตลอดแล้วมันชื้น ช่างก็กลัวว่าถ้าทาสีแล้วอาจจักทำให้สีพอง ก็เลยมาทำข้างในแทน ได้ยินจากช่างว่าในบรรดาทั้งหมด บันไดในบ้านนี้แพงสุดแล้ว เพราะว่าเป็นเหล็กที่ยื่นออกมาจากผนัง ซึ่งที่ทางบ้านก็ไม่ชอบอีกแล้วทำนูลว่า ส่วนคนแก่กับคนเมาเดินไม่ได้  เจ้าของบ้านเป็นคนดีไง ไม่กินเหล้าพร้อมด้วยไม่แก่ โฮะๆๆ คือใคร่ให้บ้านสวยไว้ก่อน อันตรายเอาไว้ทีหลัง  แต่ก็ออกมาสมความตั้งใจค่ะ  



ส่วนไฟที่เราได้ติดเป็นโป๊ะแทน ทำให้เขาเรียกโป๊ะไฟใช่ไหมเปล่ากันหว่า เป็นกล่องสีดำเหลี่ยมๆน่ะค่ะ เนื่องมาจากคานมันเหลื่อมไม่เท่ากัน แล้วเราก็ใคร่ได้ได้บ้านใหม่สไตล์โมเดิร์นลอฟท์ ก็เลยจัดไป เดินสายไฟแบบใส่ในท่อเหล็ก แลให้อารมณ์ดิบๆ กับส่วนที่เป็นปูนขัดมันตรงคานพร้อมด้วยบางมุมของบ้าน








มาคราวนี้ก็เป็นเรื่องคราวของตัวประตูอลูมิเนียมกันบ้างแล้ว ก็เพราะว่าว่าเป็นอะไรที่ลำบากใจทั้งในกระเป๋าสตางค์มาก แต่ไม่ติดก็ไม่ได้ เพราะว่ามันเป็นส่วนประกอบที่ทำให้บ้านสวย (คิดเอาเองว่าสวย) เเลื่องฟุ้งเฟื่องกเป็นอลูมิเนียมของเมืองทอง สีดำด้านค่ะ แต่ละบ้านรู้สึกจะโอเวอร์ไซส์ทั้งนั้นเลย


ส่วนที่ทาสีของมุมที่ไหว้พระค่ะ เพราะว่าตั้งใจว่าเวลาขึ้นบันไดก็เจอะเจอพระท่านพอดี ตรงนี้เป็นมุมเดียวของบ้านที่สีแรงฤทธิ์สุดชีวิตที่สุดแล้ว  

ปล.ถ่ายมุมแหงนค่ะ  



บิ๊วท์อินตั้งแต่ต้นเข้ามาแล้ว ส่วนอันนี้เป็นห้องน้นะำค่ะ ภายหลังแปะกระเบื้องกับวางสุขภัณฑ์บ้างแล้ว




ส่วนอันนี้ไฟที่ชอบเปิด ชวนให้นึกถึงผับ








กลับมาแล้วค่ะ พอดีออกไปข้างนอกมา หารูประหว่างสร้างไม่เจอเท่าไหร่ด้วย  โอกาสนี้เลยเอาลงเท่าที่มีก่อนแล้วกันนะคะ เดี๋ยวมาทยอยตอบค่ะ อิอิ  อันนีจะมีบางรูปที่ถ่ายกลางวันบ้างกลางคืนบ้าง ไม่ว่ากันนะคะ   ปลเจ้าของกระทุ้ ย่อรูปไม่เป็นแน่ๆๆ ถ่ายเป็นแต่รูป   ภาพนี้ถ่ายจากมุมทางเข้าค่ะ



มุมปูนที่ขัดมันที่ว่าทำไว้เพื่อวางเปียโนไปด้วยค่ะ ส่วนโต๊ะทานข้าวครั้งนี้กลายเป็นโต๊ะที่ทำงานไปเรียบร้อยครับ ก็อยู่คนเดียว เลยสมมติว่าินไปด้วยการทำงานไปด้วย ได้ดูทีวีไปด้วยเลย   
ปล.ออกจักรกๆหน่อยนะคะ ยังไม่ค่อยได้เก็บของเท่าไหร่เลย  




 อันนี้เป็นมุมห้องครัวค่ะ ครันๆ เจ้าของกระทู้ทำกับข้าวไม่เป็นเลย แต่ก็ควรที่จักมีที่เอาไว้ล้างจาน วางเตาไมโครเวฟ เครื่องปิ้งขนมปัง เตาแก๊ส เครื่องดูดควัน (สรุปมีครบ) ตรงที่วางก็ก่อครัวปูนเป็นปูนขัดมันเช่นกันค่ะ เพื่อให้เข้ากับบ้าน เเลื่องเล่าลือกโทนเป็นสีไม้เพื่อให้บ้านอบอุ่นที่สุด แท้ๆบ้านมันเป็นแนวโมเดิร์นลอฟท์ มันดิบมากอยู่แล้ว เลยเสริมไม้เข้าไปเสียหน่อยจักได้ไม่ดิบมากจนเกินไป



 ส่วนอันนี้เป็นมุมโปรดค่ะ ตอนแรกเลยคิดว่าจะทำเป็นอิฐส้มดีมั้ย เป้นกระเบื้องดินเผาน่ะค่ะบ้านจักได้ดูดิบๆฝรั่งๆ แต่ก็ใคร่มีที่เอาไว้วางกีต้าร์ เเละเป็นจุดรวมสายตาเวลาเพื่อนเเขกไปใครมา เลยติดเอลวิสเสียเลย  พร้อมทั้งแน่นอน เปิดไฟสีฟ้าใต้บันไดด้วย เด่นซะ





ในมุมโดยรวมบ้านทั้งหลัง เหล่าญาติๆต่างชอบห้องน้้ำมุมชั้นล่างที่สุด เขาบอกให้ทราบว่า นี่ก็เหมือนทาสีเสร็จแล้ว



มองมุมตรงอ่างล้างมือค่ะ ก็ตะกลามจะให้มันดูอบอุ่นพร้อมด้วยออกเป็นไทยนิดๆ

ปล.ภาพติดเหร่ำลืองหน่อยนะคะ



มองมาจากด้านหลัง จะออกเป็นแบบนี้  คือบ้านมันเป็นสามเหลี่ยมแหลมด้วยน่ะค่ะ เลยจักมีมุมกว้างมุมพร้อมกับแคบหน่อย






 ส่วนตรงปลายเตียงใช้วอลเปเปอร์ลายตึกแบบเดียวกับตรงตู้โทรศัพท์ค่ะ จักได้เข้ากัน ซึ่งดูๆไปมันก็เหมาะดี แน่แท้ๆติดไฟไว้ตรงนั้นเพื่อที่จักได้นั่งเข้าไปอ่านหนังสือได้ด้วยค่ะ  

ปล.ไฟบ้านนี้มากหลายมากด้วย ก็ก็เพราะว่าว่าชอบเล่นไลท์ติ้ง มันจึงให้ความรู้สึกต่างกันดีระหว่างไฟสีฟ้ากับสีเหละบืองน่ะค่ะ เพื่อนแย้มว่าบ้านเหมาะแก่การทำลูกตอนเปิดไฟสีฟ้า 




อันนี้เป็นอีกภาพหนึ่งตอนนั้นมุ่งหมายทำปูนขัดมันทั้งหลัง แต่ที่บ้านค้านอย่างแรงเขาแสดงตนว่ามันดิบเกินไปแล้ว แต่ส่วนหนึ่งแอบชอบ เลยขอให้ทางสถาปนิกลองทำภาพจำลองมาให้ดูหน่อย ออกมาเป็นแบบนี้ค่ะ






บ้านพฤกษา-ซ.แก้วอินทร์-บางใหญ่





บ้านพฤกษา (ซ.แก้วอินทร์-บางใหญ่) ที่สุดของทำเลคุณภาพ ให้ คุณใช้ชีวิต แบบ เวสเกต์ สิ่งความอำนวยมากมาย อาทิเช่น รถไฟฟ้าสายสีม่วง,เซนทรัล เวสเกต์,Mega บางใหญ่ ด้วยกันเดินทางสะดวกสบายด้วย ทางด่วนศรีรัช - วงแหวนฯรอบนอก ให้คุณได้เชื่อมต่อ ชีวิตในเมืองได้อย่างง่ายดาย












ป้ายกำกับ: , , , ,

วันศุกร์ที่ 13 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2558

รีวิวปลูกบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์ 7 แสน...ได้บ้านหลังใหญ่และอิ่มใจมากกก เทคนิคการจำกัดงบไม่ให้บานปลาย

รีวิวสร้างบ้าน 7 แสน...ได้บ้านหลังใหญ่พร้อมกับภูมิใจมากกก เทคนิคการจำกัดงบไม่ให้บานปลาย



สืบด้วยเหตุว่ากระทู้  กู้สร้างบ้านเดี่ยว อาชีพค้าขาย...ซึ่งไม่ง่ายแต่ก็ไม่ยากถ้าพยายาม

วันนี้ถึงคิวมารีวิวแล้วนะคะ 

เรากู้สร้างบ้านกับธนาคารออมสินบ้านชั้นเดียวขนาด 103.25 ตรม.  2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถง
ตั้งต้นต้นค่อยทำทีละน้อยไปพอธนาคารอนุมัติสินเชื่อบ้านเราสร้างเสร็จภายในเดือนครึ่งค่ะ 
ถ้าใครไม่ตะโกรงอ่านข้อมูลยาวๆ เราสรุปให้ตรงนี้เลยนะคะ บ้านเรางบเกือบๆสร้าง 7 แสนบาทนิดๆ 

หลักการคือ
1. หาข้อมูลให้มากที่สุด
2. หาผู้รับเหมาที่ดี (อันนี้คือโชคดีของเราค่ะ)
3. คิด-คำนวณให้รอบคอบ
4. อย่าขี้เกียจ

แค่นี้สุทธิๆค่ะ แต่ถ้าใครชอบแบบยาวๆ อ่านด้านล่างต่อเลยค่ะ 
รูปที่นำมาประกอบกระทู้ต้องขออภัยด้วยนะคะ รกไปหน่อยก็เพราะว่าว่ากำลังต่อเติมโรงรถพร้อมทั้งรั้วบ้านค่ะ+ ไม่ได้จัดม่านบังตา 555




1.    หาข้อมูลให้มากที่สุด
จากที่ผู้หญิงที่ไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับการก่อสร้างนั้นเลย ไม่รู้อะไรเลยแท้ๆ จนอาจจักสร้างบ้านเสร็จได้ก็เพราะว่าว่าไม่มีพ่อบ้านอยู่คือความภูมิใจของเรามากๆค่ะ (แน่ละไม่ได้หมายถึงก่ออิฐโบกปูนเองนะคะ)

ข้อมูลหลักที่เราหาคือในเน็ต ก็เพราะว่าว่าเฉพาะในพันทิปมีประโยชน์มากมายค่ะ  ก่อนหน้าจักสร้างบ้านเราก็หาข้อมูลเรื่องการกู้ พร้อมด้วยการสร้างไปพร้อมๆ กัน อ่านๆๆๆๆ ปริ้น จดบันทึกเซฟรูป ทุกอย่างที่เป็นประโยชน์ต่อบ้านน้อยของเราค่ะ เรื่องบางอย่างที่เรารู้มาจากเน็ตแล้วเราคุยกับผู้รับเหมาว่าให้ทำแบบนี้  ๆ บางอันเค้าก็ไม่เคยรู้มาก่อนค่ะ เรียกว่าเรียนรู้วิทยาการใหม่ๆ ไปพร้อมกัน แต่โชคดีที่ผู้รับเหมาเค้าเปิดใจค่ะ 

2.    หาผู้รับเหมาที่ดี (อันนี้คือโชคดีของเราค่ะ)
คือต้องตีแผ่ก่อนว่าเราจ้างสองเจ้าค่ะ เจ้าแรกทำโครงสร้างเจ้านี้ปวดหัวมากค่ะ พอทำโครงสร้างเสร็จเราไม่ต่องานเลยค่ะ (เจ้านี้ไม่ได้ทำหนังสือข้อผูกพันด้วยก็เพราะว่าว่าว่าเราสร้างก่อนกู้ธนาคาร) พอกู้ธนาคารได้เราก็เสาะแสวงหาเจ้าใหม่ยากเหมือนกันค่ะกว่าจะลงตัว ทั้งแพงไป ใช้เวลานานไป คุยกันไม่รู้เรื่อง อีโก้สูงคุยยาก 
มาจบลงที่เจ้านี้เราถือว่า โอเคสุด ๆ ค่ะ  เราทะเยอทะยานได้อะไรเค้าจัดให้ ถ้าเค้าไม่เห็นด้วยเค้าก็มีแย้งบ้างเราก็ฟังเค้าบ้าง เค้าก็ฟังเราบ้าง คือไม่สุดโต่งกันค่ะ
ถ้าเราตรวจงานอันไหนไม่ข้ามเค้าก็แก้ให้ไม่อิดออด 
(ขั้นตอนตรวจงานเราเรียกญาติที่เค้าเรียนด้านนี้เพราะว่าตรงมาช่วยตรวจค่ะ) 
แล้วเค้าปริปากว่าวันไหนเสร็จก็เสร็จตามนั้นค่ะ เรานัดธนาคารให้มาตรวจงวดได้ตรงเวลา คือว่าฟ้าสว่างเราก็เห็นเค้าทำงานกันแล้ว จนฟ้ามืด บางทีฟ้ามืดแล้วเค้ายังต่อไฟทำกันอีกจนเกือบสองทุ่ม ก็เพราะว่าว่าปูนผสมไว้แล้วตะกลามทำให้เสร็จ ใช่ไหมว่าใกล้ถึงงวดงานที่ต้องส่งแล้วต้องเร่งให้เสร็จทัน 
ไม่เคยหยุดวันเสาร์อาทิตย์ อันนี้เราก็ไม่ได้บังคับนะคะ ใคร่จักย้ำว่าสร้างบ้านแล้วเจอผู้รับเหมาที่ดีเป็นศรีแก่บ้านครันๆๆ 

3.    คิด-คำนวณให้รอบคอบ
ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อค่ะ เราทำ BOQ ส่งธนาคารเอง เรายังงงตัวเองว่าทำไปได้ไง  ตอนแรกให้ช่างอบต.ทำให้ คือเรากับที่บ้านช่วยกันร่างแบบบ้านที่ต้องการคร่าวๆไปให้ แล้วให้เค้าทำแบบบ้านเพื่อยื่นกู้พร้อม BOQ ให้ แต่ว่าเค้าทำมาให้แบบสุดจักบรรยายครันๆๆค่ะ ค่านี้ตั้งแต่กาลเวลาไหนแล้วก็ไม่รู้ กับปริมาณมั่วมาก เลยตั้งต้นหาข้อมูลจากเน็ตล้วนๆ ค่ะ 
(ญาติกับคนที่มาช่วยตรวจงานเค้าให้มาช่วยเราทีหลัง ขั้นตอนยื่นแบงก์ เค้ายังไม่ได้เข้ามาช่วย) เราหาข้อมูลจากในเน็ต โหลดแบบฟอร์ม BOQ มา (เป็นฟอร์มของคุณโปรช่างก่อสร้างค่ะ ขอบคุณมาก ณ ที่นี่ด้วย ^^)
พอได้แบบฟอร์มได้พอปริมาณงานต่างๆ แล้ว เราก็ถือฟอร์มเปล่าของเราไปร้านวัสดุก่อสร้างใกล้บ้านเลยค่ะ นั่งคุยกับเจ้าของร้านเกือบสองชั่วโมงมา เจ้าของร้านน่ารักมากๆค่ะ ช่วยคำนวณ ช่วยคิด เราถือว่าเป็นความโชคดีของเราอีกอย่างหนึ่งค่ะ 
เพราะว่าว่าถ้าสมมุติเราคำนวณมาตั้งแต่ต้นไม่ดี ไปกับงบคาดว่าในการขอกู้น้อย แปลว่าเงินสำรองเราต้องเอาออกมาใช้ในการสร้างบ้าน เพราะว่าว่าคนทำธุรกิจอย่างเราถือว่าไม่คุ้มเลยค่ะ 
เราคิดคำนวณอยู่หลายตลบจนได้งบเกือบๆที่ 670,000 บาท (กู้ออมสินได้ 100%) แต่เราก็เผื่อใจก็เพราะว่าว่างบบานปลายไว้ที่ไม่เกิน 50,000 ซึ่งได้ตามนั้นแน่แท้ๆค่ะ 

*หลักการง่ายๆ ของหัวข้อนี้คือ ครั้นเราคำนวณออกมาแล้วเราสร้างในงบคาดว่าที่คำนวณออกมาค่ะ อย่าให้อารมณ์เหนือเหตุผล คนสร้างบ้านส่วนใหญ่ที่งบคะเนบานปลายนอกจากเพราะสภาวะภายนอกแล้ว สภาวะภายตัวเรา กิเลสเรา ก็สำคัญค่ะ เราถือคติว่าถ้าไม่ได้ของค่าเท่าที่คำนวณไว้เราไม่เอา (แม้บางอย่างจักสวยบาดใจ) 

เราถือว่า เราอยู่ในวัยสร้างเนื้อสร้างตัว ขอเรามีบ้านที่คุ้มแดดคุ้มฝน สะอาด ไม่คับแคบ มีเครื่องอำนวยความสะดวกตามฐานะก็พอแล้ว บางคนจักคิดว่าสร้างบ้านไม่ก็ทาวน์เฮ้าส์ทั้งทีต้องสร้างให้ดีให้สวย ให้คุ้ม จะได้อยู่นานๆ อันนี้เราคิดว่าแล้วแต่คนค่ะ เพราะว่าว่าเรายังไม่รวยถึงกับคิดแบบนั้นได้ พอเรารวยมีเงินเหร่ำร่ำลือเก็บเหฟุ้งเฟื่องเลื่องใช้ นั้นถึงจักเป็นเรื่องของอนาคต 

ไม่งั้นถ้างบคร่าวๆบานปลายไม่มีปัญหาหาเงินมาผ่อนหมด จักกลายเป็นภาระหนักให้ตัวเอง ธนาคารให้เราผ่อนเดือนละ 5300 แต่เราผ่อนแท้เดือนละ 10,000-15,000 บาท ก็ก็เพราะว่าว่าเผื่อให้ปลดภาระหนี้ภายใน 6-7 ปีค่ะ แต่ถ้าเรายื่นกู้มากกว่านี้ ธนาคารอาจจักให้เราผ่อนเดือนละ 7000-10,000 พัน แปลว่าเราต้องหาเงินมาจ่ายเพิ่มถ้าต้องการปลดหนี้ในระยะเวลาสั้นๆ หนักค่ะ....

4. อย่าขี้เกียจ
ข้อนี้สำคัญที่สุดค่ะ คงไม่ต้องอธิบายอะไรมาก ถ้าคุณไม่ขยันหาข้อมูล ไม่ขยันเสาะหาคนทำงานที่ดี ไม่ขยันคิด คุณก็ต้องเจอกับปัญหามากมาย (เราก็เจอปัญหามากเหมือนกันค่ะ แต่เพราะว่ารวมแล้วถือว่าพอรับได้ ปัญหาที่แก้ไขได้ไม่เสียทรัพย์พร้อมด้วยเวลามาก) 

เป็นกำลังใจให้กับทุกท่านที่กำลังเริ่มทำคิด เปิดฝาทำสร้างรังน้อยของตัวเองนะคะ 







บ้านพฤกษาไพร์ม ศรีนครินทร์-บางนา






ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ล่าสุด ให้ธรรมชาติดูแลคุณ เพื่อให้ชีวิตสงบเหมือนได้พักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ ตอบทุกโจทย์อย่างคุ้มค่า ด้วยฟังก์ชันการใช้งานที่รองรับความต้องการของทุกคนในครอบครัว
เปิดต้อนรับความสุขบนทำเลคุณภาพ สะดวกทุกการเดินทาง เชี่ยวชาญเดินทาง เข้า- ออกได้รอบทิศทาง เชื่อมต่อกับเส้นทางหลัก ถ.บางนา-ตราด ถ.เทพารักษ์ ถ.กิ่งแก้ว เชื่อมต่อใจกลางเมืองด้วยทางพิเศษ ทางด่วนบางนา-ตราด ทางด่วนบูรพาวิถี ถ.วงแหวน รอบนอก รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ สนามบินสุวรรณภูมิ Airport Link สวนหลวง ร.9 ไบเทคบางนา ห้างซีคอนสแควร์ พาราไดซ์พาร์ค เซ็นทรัลบางนา Mega บางนา



ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com

    ข่าวสารตกแต่งบ้านหรือไม่ก็ทาวน์เฮ้าส์ :  http://homewatch.exteen.com

ป้ายกำกับ: , , , ,

วันพฤหัสบดีที่ 12 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2558

บ้านใหม่ : คุยเขื่องบ้านเดี่ยวมูลค่า 500000 ครับ

อวดบ้านเดี่ยวสนนราคา 500000 ครับ

เริ่มต้นจากการที่ได้คุยกับพ่อ-แม่ ว่า ปรารถนาจะทำบ้านเดี่ยวซักหลัง แค่ตะโกรงนะครับ
แต่ตังยังไม่มี ท่านก็บุกเบิกเคลียพื้นที่หลังบ้านเพราะว่าที่ไม่ถามเราเลยว่ามีตังไม่ก็ยัง










เริมเลยนะครับ


     โฉมหน้าเจ้าของบ้านใหม่ครับ
    อำพรางนิดนึง   อายพุง





ไม่น่าเชื่อครับ 3 วันข้ามไป อย่างที่เห็นในภาพ ช่างทำรวดเร็วมาก
ยกสูง 75 ซม. ปูแผ่นพื้นสำเร็จ


ต่อ



หลังปีใหม่ ได้เท่านี้













ริเริ่มเฟุ้งเฟื่องกสีทาบ้าน


ตอนที่เละบือก มองเป็นสีครีม


10 ก.พ.57 เสร็จเรียบร้อยครับ



520000 บาท แน่แท้ๆๆครับ 
ตั้งแต่ถมที่ ก็ได้เปิดบัญชีไว้ให้น้องสาว 500000 บาท
เกินงบช่วงสุดท้ายเกือบ 2 หมื่น 
บิลค่าของที่รวบรวมไว้ทุกใบครับคร่าวๆ 4 แสนเศษๆ ค่าแรงอีก 115000 (ถูกมากกๆ)


การสร้างภายในเวลาอันรวดเร็ว คาดคะเน 2 เดือน มีข้อดีอย่างนึง คือ งบไม่ค่อยบาน
ประกอบกับผมที่ไม่ได้อยู่ดูงานด้วยตัวเอง แล้วก็ได้จินตนาการจึงไม่เกิด ยิ่งถ้าทำนาน แล้วเราคอยดูตลอด
เราก้อจักเพ้อฝันไปเรื่อย เพิ่มตรงนั้น เติมตรงนี้ สุดท้ายไม้โทก็หายไป เหละบือแต่คำว่า บาน








บ้านพฤกษาไพร์ม ศรีนครินทร์-บางนา






ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ล่าสุด ให้ธรรมชาติดูแลคุณ เพื่อให้ชีวิตสงบเหมือนได้พักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ ตอบทุกโจทย์อย่างคุ้มค่า ด้วยฟังก์ชันการใช้งานที่รองรับความต้องการของทุกคนในครอบครัว
เปิดต้อนรับความสุขบนทำเลคุณภาพ สะดวกทุกการเดินทาง สมรรถเดินทาง เข้า- ออกได้รอบทิศทาง เชื่อมต่อกับเส้นทางหลัก ถ.บางนา-ตราด ถ.เทพารักษ์ ถ.กิ่งแก้ว เชื่อมต่อใจกลางเมืองด้วยทางพิเศษ ทางด่วนบางนา-ตราด ทางด่วนบูรพาวิถี ถ.วงแหวน รอบนอก รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ สนามบินสุวรรณภูมิ Airport Link สวนหลวง ร.9 ไบเทคบางนา ห้างซีคอนสแควร์ พาราไดซ์พาร์ค เซ็นทรัลบางนา Mega บางนา




ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ 
http://homewatch007.blogspot.com

ป้ายกำกับ: , , , ,

วันพฤหัสบดีที่ 5 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2558

Review อำลา ทาวน์เฮ้าส์หลังน้อยนิด

Review อำลา ทาวน์เฮ้าส์หลังน้อย




กระทู้นี้เป็นกระทู้ที่ได้เวิ่นเว้อของเราไปถึงบ้านทาวน์เฮ้าส์หลังน้อยของเราเอง (อาจมีรั่วๆ ล้นๆ ไปบ้าง ก็เพื่อความบันเทิงนะฮ้า)   พรุ่งนี้จะครบหนึ่งอาทิตย์พอดีที่เราเปลี่ยนที่ออกจากทาวเฮ้าส์หลังน้อย  (แน่ๆๆ ตั้งใจว่าจักรีวิวตอนก่อนจักโยกยักออก  แต่ยุ่งมากทั้งงานประจำพร้อมด้วยต้องเตรียมขนเตรียมอพยพบ้าน ขายบ้าน)

บ้านน้อยหลังนี้เป็นบ้านที่เต็มไปด้วยความสุขพร้อมด้วยความทรงจำของครอบครัวเล็กๆ ของเรา  จนถึงช่วงนี้เวลาคิดถึงบ้านนี้ก็จักรู้สึกชื้นๆ  ที่ตา (เกริ่นเข้าดราม่าโหมด 55)  ถึงแม้จักเป็นบ้านในตระกูลพฤกษาแต่เราก็รักของเราน้า (ด้วยกันเราโชคดีที่ไม่เจอปัญหาใหญ่โต  กับเราสองคนเป็นพวกแนว positive ก็เลยอยู่กันได้)

ขณะห้าปีก่อนตอนที่เรายังเป็นนักเรียนหัวฟูอยู่ที่อังกฤษ  คุณแฟนที่อยู่เมืองไทยก็โทรมาย้ำเตือนว่าตัวเอง  เค้าหิวซื้อบ้านแล้วละ  เอาเป็นทาวน์เฮ้าส์ไปก่อน  เราก็เถียงหัวชนฝาว่าไม่เอาๆ  เค้าไม่ชอบทาวน์เฮ้าส์เค้าจักรอซื้อบ้านเดี่ยวเลยทีเดียว  แต่คุณชายก็หว่านล้อมต่างๆนานา พร้อมทั้งงัดไม้เด็ดขึ้นมาโชว์  นั่นคือรูปบ้านที่เค้าไปดูมาแล้ว  แท่น แท้น  นี่ไง



เราเห็นก็ว้าววว  ท้าวน์เฮ้าส์ระยะเวลานี้เค้าปั้ดตะนาแว้วว  ผิดไปจากที่เราคิดไว้มากทีเดียว  แถมฟังค์ชั่นก็ไฮโซหรูหรา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  จอดรถ 2 คัน  บ้านเดี่ยวหลายๆบ้านยังไม่ให้ขนาดนี้เลย  แถมแบบบ้านยังชื่อ British colonial  แหม.. มันช่างเหมาะเจาะเสียนี่กระไร   ในขณะเดียวกันเราก็มองสำรวจไปรอบๆบ้านของคนอังกฤษแท้ที่เราอยู่ ณ ขณะนั้น  แล้วก็ตระหนักได้ว่าเป็นแน่แท้ๆ มันเล็กพร้อมทั้งแคบมาก  ทาวเฮ้าส์หน้ากว้าง 4 เมตร อายุเกือบๆ สองร้อยปี  มี 3 ห้องนอนเล็กๆ  พร้อมห้องครัวขนาดมินิ  ห้องน้ำหนึ่งห้อง  (การทุบประตูห้องน้ำในขณะที่อีกคนกำลังใช้อยู่ จึงเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นบ่อยๆ ฮาฮา)  บ้านข้างเคียงก็ไม่ได้แตกต่างกัน    แถมบางบ้านมีลูกอีกตั้งสองสามคน เค้ายังอยู่กันได้  ทั้งๆ ที่แต่ละครอบครัวก็มีหน้าที่การงานดี  ตราบเทียบกันแล้วทาวเฮ้าส์ที่คุณแฟนกำลังจักซื้อถือว่าดีมากแล้วเทียบกับบ้านที่อังกฤษ  ก็เลยยินยอมให้คุณแฟนรับทาวเฮ้าหลังน้อยนี้มาอุปการะ

ม่ะ  ตามมาดูบ้านของคนอังกฤษกัน  




บ้านหลังนี้ตกแต่ง บนพื้นฐานของ minimalist  คือให้มีของน้อยที่สุด  สไตล์ก็ตามใจฉัน  เข้ากันบ้างไม่เข้ากันบ้าง  ใช่ไหมบางชิ้นถึงขั้นขัดใจก็มี  แต่ซื้อมาแล้วก็ต้องทนใช้ไป  ม่านเราไปเระบือกผ้าด้วยกันสั่งตัดที่พาหุรัด  แล้วคุณชายเป็นคนเจาะพร้อมด้วยติดตั้งเอง (เพราะมีเราเป็นผู้ช่วย (ดู))

เปิดประตูเข้าสู่ห้องรับแขกกันดีกว่า   โซฟาลายนี้ได้มาแบบไม่ได้ตั้งใจ  สั่งผ้าอีกลายหนึ่งแต่สีเดียวกัน  ปรากฏว่าผ้าหมด  คนขายก็เลยถามว่าเปลี่ยนเป็นลายนี้ได้มั้ย  เราก็ด้วยอารมณ์ขี้เกียจจักนั่งพื้นแล้ว  ก็เลยยอมเปลี่ยน เห็นครั้งแรก ช๊อคค่า  แต่ทำไรไม่ได้ ก้มหน้าก้มตานั่ง นอน พร้อมด้วยกลิ้งไป  จักได้ลืมๆ ไปบ้าง 55







ชั้นหนังสือมาจาก IKEA เป็นชั้นเล็กไม่มีสีดำ เลยได้สีขาวมา  ขัดใจอีกละ 55


โซนในทานข้าว มีประตูกับกระจกเชื่อมกับสวนด้านไปข้างบ้าน ก็อันน้อยนิด  บ้านเลยโปร่งโล่งสบาย  มีทางให้ลมเข้าลมออก


ครัวมินิขนาด 2.2x2.2 ของเรา พร้อมกับชุดครัวสำเร็จของ starmark  ครัวขนาดนี้เพราะว่าด้วยเรา สบายมาก  ไม่ต้องการใหญ่กว่านี้อีกแล้ว







มุมระลึกความหลังของเราค่ะ


ม่ะ  ขึ้นไปข้างบนกัน   อันนี้ก็ทำเอง  ปริ้นข้อความมาแปะบนรูปเอง  ข้อความนี้เอาไว้ย้ำเตือนเวลาคุณชายงอน  จักได้ลากลงมาดู  เผื่อจักช่วยให้หายงอนเร็วขึ้น 55


บันไดทางขึ้นพร้อมด้วยทางลง





ถึงห้องนอนแว้วว   ห้องนอนของเราสองคนค่า  พยายามให้ของน้อยละน้า  แต่ก็แยะอยู่ดี   ผ้านวมใช้เป็นปลอกก็เพราะว่าว่าจะได้ถอดซักง่ายๆ




ในห้องน้ำในห้องนอนใหญ่   ชอบมากตรงที่มี shower box นี้แหละ






ช่วงนี้กำลังอิน ฟิน กับความรักของชารีฟพร้อมด้วยมิเชลล์  เลยต้องไปขุดมาอ่านอีกรอบ


บรรยากาศตอนกลางคืน 


ทีวีนี้ก็กระเตงกันมาจากฟากกระโน้นเช่นกัน  วันไหนไม่ดูทีวีก้จักทำหน้าที่เป็น monitor แทน





ห้องนอนกลาง  มิได้ทำอะไรเลย ก็เพราะว่านานๆทีจักมีคนมาพัก


ซึ่งห้องนอนเล็กก็เป็นที่เก็บของไปตามระเบียบด้วย  มีหิ้งพระก็อยู่ในห้องนี้  เอาแบบเรียบง่ายที่สุด  กับก็ติดกันเองครับ





ลงจากมาข้างล่างกันอีกรอบ  ซึ่งไปดูรอบบ้านกันบ้างดีกว่า 
ประตูครัวเชื่อมไปหลังบ้าน

ลานหลังบ้าน


มีเตากับบาบีคิวด้วย  ซึ่งได้ข่าวว่าตั้งแต่ซื้อมาแล้วใช้ไปสองครั้งเองนะ 55


ทุกสิ่งอันรวมกันอยู่ที่ประตูหน้าบ้าน 55


สวนอันน้อยนิดหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์  แล้วลงต้นไม้ตั้งแต่อยู่แรกๆ  แล้วก็แทบไม่ได้ทำอะไรเพิ่มอีกเลย น้องขนุนอายุ 5 ปีแล้ว โตแค่ระดับรั้วเอง


บ้านทั้งหมด  รกบ้างไรบ้างเป็นธรรมดา






พร้อมด้วยนี่คือตัวการที่ทำให้เราต้องทิ้งทาวน์เฮ้าส์หลังน้อยแบบไม่ให้ได้ทันตั้งตัว   เพราะว่าเราเองก็ยังงงๆ  กะว่าจักเข้าไปดูเฉยๆ  แล้วก็ระบุน้องเซลล์แล้วว่าพี่จักซื้ออีกสองปีข้างหน้าค่ะ   แต่ทำม้ายยยยยย มันกลายเป็นว่าเราโอนบ้านสองอาทิตย์ภายหลังนั้น  อารายกานเนี่ย อะฮั้นงง 55  ถ้าบ้านใหม่เรียบร้อยแล้ว เดี๋ยวจักมารีวิวให้ดูกันนะค้า  สวัสดีงามๆ ค่า 


บ้านพฤกษาไพร์ม-ศรีนครินทร์-บางนา



บ้านทาวน์เฮาส์ ดีไซน์ใหม่ล่าสุดด้วย ทำให้กับธรรมชาติดูแลคุณ เพื่อที่ให้ชีวิตสงบเหมือนได้พักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ ตอบทุกโจทย์อย่างคุ้มค่า ด้วยในฟังก์ชันการใช้งานที่รองรับความต้องการของทุกคนในครอบครัว
ได้เปิดต้อนรับความสุขบนทำเลคุณภาพ สะดวกทุกการเดินทาง อาจเดินทาง เข้า- ออกได้รอบทิศทาง และเชื่อมต่อกับเส้นทางหลัก ถ.บางนา-ตราด ถ.เทพารักษ์ ถ.กิ่งแก้ว กับเชื่อมต่อใจกลางเมืองด้วยทางพิเศษ ทางด่วนบางนา-ตราด ในทางด่วนบูรพาวิถี ถ.วงแหวน รอบนอก ด้วยกันรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ สนามบินสุวรรณภูมิ Airport Link ในสวนหลวงของ ร.9 กับไบเทคบางนา กับห้างซีคอนสแควร์ แล้วพาราไดซ์พาร์ค เซ็นทรัลบางนา Mega บางนา ด้วย 








ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ 
http://homewatch007.blogspot.com





ป้ายกำกับ: , , , ,